上海正全面系統(tǒng)構(gòu)筑數(shù)字城市“四梁八柱”，精益求精提升城市治理現(xiàn)代化水平，在建設(shè)智慧城市方面，形成了眾多的數(shù)字生活標(biāo)桿場(chǎng)景。吉寶置業(yè)中國(guó)作為一家專注于可持續(xù)發(fā)展的公司，既是上海建設(shè)智慧城市的參與者、受益者，也是一個(gè)思考者，一直探索多種解決方案。
承接中新兩國(guó)合作下的旗艦項(xiàng)目
吉寶置業(yè)是新加坡旗艦跨國(guó)公司吉寶企業(yè)的全資子公司。吉寶企業(yè)的業(yè)務(wù)遍及全球20多個(gè)國(guó)家，致力為可持續(xù)城鎮(zhèn)化提供解決方案，重點(diǎn)關(guān)注能源與環(huán)境、城市發(fā)展、互聯(lián)互通和資產(chǎn)管理領(lǐng)域。
吉寶于上世紀(jì)80年代進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，在近30座城市支持可持續(xù)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。中國(guó)和新加坡兩國(guó)政府間的兩個(gè)旗艦合作項(xiàng)目——中新蘇州工業(yè)園區(qū)和中新天津生態(tài)城，吉寶都是新加坡一方聯(lián)合體的領(lǐng)軍企業(yè)。
同時(shí)，總部設(shè)在上海的吉寶置業(yè)中國(guó)在這里也已深耕20余年，有諸多標(biāo)桿項(xiàng)目。吉寶置業(yè)中國(guó)攜手吉寶資本及其他聯(lián)合投資者，先后收購(gòu)了上海四川北路商圈的吉匯大廈和上海北外灘中心地帶的雙獅匯大廈；2021年8月，吉寶置業(yè)與同創(chuàng)集團(tuán)成立合資平臺(tái)，起始項(xiàng)目之一是位于張江高科技園區(qū)核心地帶的吉匯新創(chuàng)項(xiàng)目；2021年，吉寶置業(yè)首次與綠地在嘉定馬陸的地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目——吉寶綠地繽紛城開展合作，讓商場(chǎng)以嶄新面貌亮相；吉寶置業(yè)還與金地集團(tuán)聯(lián)合投資開發(fā)了嘉定區(qū)核心住宅項(xiàng)目——金地峯范；吉寶置業(yè)計(jì)劃2023年正式交付運(yùn)營(yíng)在上海開發(fā)建造的首個(gè)商辦綜合體項(xiàng)目---吉寶靜安中心（Park Avenue Central，簡(jiǎn)稱PAC）。
以企業(yè)的敏銳性豐富著智慧城市的場(chǎng)景
“在過(guò)去的近30年中，我們親歷了中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)邏輯的變化，這一系列變化引領(lǐng)著我們積極嘗試業(yè)務(wù)新舉措，包括可持續(xù)城市更新、智慧樓宇、智慧城市、生態(tài)零售和養(yǎng)老等。”吉寶置業(yè)中國(guó)總裁黃良杰說(shuō)，吉寶置業(yè)致力于為中國(guó)的可持續(xù)城鎮(zhèn)化建設(shè)不斷提供創(chuàng)新的解決方案。
上海注重依靠創(chuàng)新，來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，聚力推進(jìn)城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型，聚力全面推進(jìn)五個(gè)新城建設(shè)，優(yōu)化城市空間布局，聚力推動(dòng)綠色低碳發(fā)展，高水平建設(shè)生態(tài)宜居城市。《2022年上海市政府工作報(bào)告》明確，上海今年堅(jiān)持整體性轉(zhuǎn)變、全方位賦能、革命性重塑，率先應(yīng)用新技術(shù)、轉(zhuǎn)換新動(dòng)能、探索新經(jīng)驗(yàn)，奮力搶占未來(lái)發(fā)展制高點(diǎn)；要加快生活數(shù)字化、加快治理數(shù)字化；堅(jiān)持人與自然和諧共生，推動(dòng)減污降碳協(xié)同增效，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型。
上海已經(jīng)在全面系統(tǒng)構(gòu)筑數(shù)字城市“四梁八柱”、扎實(shí)有力拓展城市新空間、精益求精提升城市治理現(xiàn)代化水平等方面，形成了眾多智慧城市、數(shù)字生活標(biāo)桿場(chǎng)景。吉寶置業(yè)在上海的項(xiàng)目，與上海的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策不謀而合，也以企業(yè)的敏銳性，豐富著智慧城市的場(chǎng)景。
黃良杰介紹，吉匯新創(chuàng)項(xiàng)目是吉寶置業(yè)在上海的首個(gè)創(chuàng)新城市更新園區(qū)辦公項(xiàng)目，兼顧了功能使用、環(huán)境景觀和多元場(chǎng)景等要素，靈活運(yùn)用智能安保系統(tǒng)、無(wú)感測(cè)溫系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)等，帶來(lái)智能高效的辦公體驗(yàn)。
吉寶靜安中心（PAC）將采用多項(xiàng)綠色節(jié)能和智能管理措施，例如智能樓宇控制、便捷無(wú)感化體驗(yàn)、新風(fēng)智能控制系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)樓宇高效運(yùn)營(yíng)，為上海的綠色健康生活方式，提供新實(shí)例。該項(xiàng)目落成后，將成為上海首個(gè)集美國(guó)LEED綠色建筑金級(jí)認(rèn)證、WELL健康建筑金級(jí)認(rèn)證、中國(guó)綠色建筑二星認(rèn)證和新加坡建設(shè)局綠色建筑標(biāo)志鉑金獎(jiǎng)?wù)J證，四項(xiàng)重磅行業(yè)專業(yè)認(rèn)證于一身的綜合體項(xiàng)目。
既要改造上海陳舊物業(yè)也要一起闖亞洲
“我與很多智慧城市領(lǐng)域的專家交流過(guò)。”黃良杰認(rèn)為，建設(shè)智慧城市可以有一個(gè)關(guān)鍵詞---盤活資源。通過(guò)更新疊代，給城市帶來(lái)活力，實(shí)現(xiàn)更有效率的運(yùn)轉(zhuǎn)。吉寶置業(yè)在很多項(xiàng)目里，探索智慧城市與碳中和的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)智慧化的能源管理、智慧化的零售商業(yè)、智慧化的社區(qū)生活。這也是《2022年上海市政府工作報(bào)告》提出的目標(biāo)。
《2022年上海市政府工作報(bào)告》還提出，要堅(jiān)持留改拆并舉、以保留保護(hù)為主，深化城市有機(jī)更新。“上海與新加坡一樣，大片拆建比較難了。”黃良杰表示，可持續(xù)的城市更新，將是更多的微更新，圍繞一個(gè)個(gè)樓宇，把城市功能重新定位，賦予智慧化、碳中和。
他建議，上海擁有的智慧科技優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，擁有的眾多學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、領(lǐng)軍企業(yè)，可以打通橫向交流，條塊并舉。“中新天津生態(tài)城采用了管委會(huì)的模式，比較容易集中各方力量，解決信息孤島。”對(duì)于上海大量的20年前、30年前的物業(yè)，吉寶置業(yè)愿與擁有者加強(qiáng)合作，以創(chuàng)新、多樣化的城市空間解決方案，讓這些物業(yè)舊貌換新顏，賦能美好生活。他說(shuō)，“拆樓、建樓，造成很大的碳排放，上海確實(shí)可以更加注重城市的小改、微更新。”
吉寶置業(yè)的業(yè)務(wù)遍布亞洲各地，在東南亞有很好的聲譽(yù)。黃良杰歡迎上海各界與吉寶置業(yè)合作，不僅在上海參與建設(shè)智慧城市，也可以一起在亞洲、東南亞拿項(xiàng)目。
幾任新加坡高管為上海作出突出貢獻(xiàn)
黃良杰喜歡上海，一家人在上海生活。“上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果有目共睹，這與上海的營(yíng)商環(huán)境是密不可分的。對(duì)包括吉寶置業(yè)在內(nèi)的外資企業(yè)來(lái)說(shuō)，上海是一個(gè)充滿吸引力的城市。”黃良杰說(shuō)，吉寶置業(yè)的幾任新加坡高管，曾先后被上海市政府授予“白玉蘭紀(jì)念獎(jiǎng)”，該獎(jiǎng)項(xiàng)旨在表彰為上海經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展和對(duì)外的交往，作出突出貢獻(xiàn)的外籍友人。據(jù)介紹，吉寶置業(yè)首席運(yùn)營(yíng)官李紹強(qiáng)，是上海海外聯(lián)誼會(huì)常務(wù)理事和“上海市市長(zhǎng)國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議”觀察員。吉寶置業(yè)開發(fā)的住宅項(xiàng)目曾獲得上海市優(yōu)質(zhì)工程白玉蘭獎(jiǎng)，公司被靜安、浦東等多個(gè)區(qū)政府列為納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)。
“新加坡與中國(guó)的關(guān)系很緊密，都是RCEP的成員。”黃良杰強(qiáng)調(diào)，吉寶置業(yè)將充分借助吉寶企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的成果，圍繞綜合智慧社區(qū)開發(fā)、連通性解決方案、可再生能源、環(huán)境解決方案等領(lǐng)域，在上海積累更多實(shí)例。（企業(yè)供圖）
